Что происходит и как умерить аппетиты управляющих компаний, мы разбирались с куратором Центра защиты прав граждан, Секретарем Бюро Совета регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Сергеем Шрубом.

– С корректировкой платы за отопление новгородцы уже знакомы – многие столкнулись с тем, что в первом квартале каждого года их просят доплатить за горячие батареи. А вот корректировка платы за СОИ – это что-то новенькое. В течение первого квартала 2023 года ресурсоснабжающим организациям предстоит сравнить объём поставленных услуг: сколько показывают общедомовые счётчики и сколько оплатили жильцы. Разницу между оплаченными и фактическими расходами включат в квитанции.

Заплатят все?

Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 года №92 обязывает оплачивать коммунальные ресурсы на СОИ всех потребителей. Вне зависимости от конструктивных особенностей дома, наличия или отсутствия возможности установить общедомовые приборы учёта.

Так что же входит в состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ? Это холодная и горячая вода, электрическая энергия, а также отведение сточных вод (канализация).

– Только оплата газа за СОИ законом не предусмотрена, – объясняет Сергей Шруб. – Кроме того, за отопление продолжат выставлять плату как прежде – за общий объём, без формального разделения на индивидуальное и общедомовое потребление в статье расходов собственником по теплоснабжению (отоплению).

Также законом поясняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в зависимости от обстоятельств.

Если, к примеру, в вашем доме не стоит общедомовой прибор учёта, или он сломан более трёх месяцев, или не прошел поверку, жильцам надо готовиться к тому, что коммунальщики насчитают СОИ по нормативу на каждый вид коммунального ресурса. И в разных ситуациях будут применяться формулы с разными переменными. Но цель у них одна – стимулировать потребителей поскорее починить или установить приборы учёта. Это как раз тот случай, когда время – деньги, и оно не на стороне потребителя.

Если же в доме установлены общедомовые приборы учёта, всё зависит от того, какое решение принималось вашими соседями на общем собрании. Если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению, то расчёт за СОИ выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний. Корректировка проводится в первом квартале каждого года, следующего за отчётным.

Если же собственники проголосовали за плату по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, исходя из показаний общедомовых приборов учёта, плата за СОИ будет производиться исходя из показаний коллективного прибора учёта.

В случаях, когда счётчики в доме есть, а жильцы не решили, как будут платить, плата будет начисляться по нормативу с последующей корректировкой.

А вот больше всего везёт тем собственникам, чьи дома оборудованы "умными" счётчиками. Такие автоматизированные информационно-измерительные системы учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг позволяют одномоментно снимать показания. А значит, и плата за СОИ в таких домах будет начисляться исходя из показаний такой системы.

– Эксперты считают, что в 41 российском регионе жителям придётся доплатить за использованные в прошлом году коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества, – подчеркивает Сергей Шруб. – Что интересно: несмотря на то, что обсуждаемое нами постановление вступило в силу только в сентябре 2022 года, многие управляющие компании Великого Новгорода поспешили начислить корректировку платы за СОИ за весь прошлый год.

К сожалению, здесь кроется главная проблема. Законодательно чётко не установлено, за какой именно период в 2023 году должен быть произведён перерасчёт. За весь 2022 год или только с момента принятия постановления – с 1 сентября 2022 года.

Для того чтобы исключить разночтения, куратор Новгородского Центра защиты прав граждан обратился в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

– По данным комитета, перерасчёт должен быть сделан с 1 сентября по 31 декабря 2022 года. Поэтому жителям Новгородской области, которым управляющие компании начислили корректировки за весь 2022 год, рекомендуем обратиться в комитет или в наш Центр защиты прав граждан, – советует Сергей Шруб.

Как говорится, копейка рубль бережёт. А при нынешнем уровне зарплат и непомерно растущих аппетитах коммунальщиков, экономия может быть вполне ощутимой для каждой новгородской семьи.